- Accueil
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Hautes-Alpes (05)
- Val Buëch-Méouge
Val Buëch-Méouge
40 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Val Buëch-Méouge
À Val Buëch-Méouge (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 760 €/m², soit 49,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,9 % (22 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-17,9 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Val Buëch-Méouge ?
Le prix médian de l'immobilier à Val Buëch-Méouge est de 1 760 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Val Buëch-Méouge ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Val Buëch-Méouge présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Val Buëch-Méouge ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Val Buëch-Méouge a baissé de 17,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 760 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,9% |
| Évol. pluriannuelle | +14,1% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
5,61 % |
| Passoires F+G |
30,4 % |
| Concernés E+F+G | 56,0 % |
| Taxe foncière |
43,37 % |
| TEOM | 13,50 % |
Économie & population
| Population | 1 354 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 22 300 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
25,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 200 €/m² | 3 |
| T3 | 1 153 €/m² | 4 |
| T4 et + | 978 €/m² | 2 |
| Maison | 1 719 €/m² | 80 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 542 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 732 €/m² | 24 | +12,3% |
| 2023 | 2 046 €/m² | 23 | +18,1% |
| 2024 | 2 143 €/m² | 22 | +4,7% |
| 2025 | 1 760 €/m² | 20 | -17,8% |
Ventes géolocalisées
111 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Mison | 2 565 €/m² | moyenne |
| 78 | Bevons | 3 989 €/m² | faible |
| 51 | Noyers-sur-Jabron | 2 448 €/m² | faible |
| 69 | Poët | 2 305 €/m² | moyenne |
| 57 | Sisteron | 1 888 €/m² | haute |
| 30 | Saint-Pierre-Avez | 2 437 €/m² | faible |
| 42 | Valernes | 1 671 €/m² | faible |
| 45 | Valbelle | 1 843 €/m² | faible |