Poët
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Poët
À Poët (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 305 €/m², soit 7,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+24,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Poët ?
Le prix médian de l'immobilier à Poët est de 2 305 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Poët ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Poët présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Poët ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Poët a augmenté de 24,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 305 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,7% |
| Évol. pluriannuelle | +41,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,33 €/m² |
| Rendement brut |
5,49 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 46,9 % |
| Taxe foncière |
60,75 % |
| TEOM | 13,50 % |
Économie & population
| Population | 790 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 22 380 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
28,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 977 €/m² | 3 |
| T2 | 490 €/m² | 3 |
| T3 | 1 526 €/m² | 2 |
| T4 et + | 997 €/m² | 2 |
| Maison | 2 226 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 630 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 704 €/m² | 10 | +4,5% |
| 2023 | 1 400 €/m² | 5 | -17,8% |
| 2024 | 1 848 €/m² | 8 | +32,0% |
| 2025 | 2 305 €/m² | 11 | +24,7% |