Dévoluy
64 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Dévoluy
À Dévoluy (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 899 €/m², soit 26,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,0 % (185 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,6 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Dévoluy ?
Le prix médian de l'immobilier à Dévoluy est de 2 899 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dévoluy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Dévoluy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dévoluy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dévoluy a augmenté de 5,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 899 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,0% |
| Évol. pluriannuelle | +19,8% |
| Transactions/an | 185 |
| Loyer estimé | 11,79 €/m² |
| Rendement brut |
4,54 % |
| Passoires F+G |
16,4 % |
| Concernés E+F+G | 77,5 % |
| Taxe foncière |
54,06 % |
| TEOM | 15,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 50,00 % |
Économie & population
| Population | 932 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 21 670 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 1,6% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 160 €/m² | 293 |
| T2 | 2 857 €/m² | 219 |
| T3 | 2 700 €/m² | 86 |
| T4 et + | 2 657 €/m² | 39 |
| Maison | 3 775 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 421 €/m² | 233 | - |
| 2022 | 2 608 €/m² | 213 | +7,7% |
| 2023 | 2 836 €/m² | 175 | +8,8% |
| 2024 | 2 761 €/m² | 137 | -2,7% |
| 2025 | 2 899 €/m² | 168 | +5,0% |
Ventes géolocalisées
926 transactions 2021-2025
Autres communes du département 05
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Vitrolles | 2 665 €/m² | faible |
| 85 | Aiguilles | 2 122 €/m² | moyenne |
| 83 | Châteauneuf-d'Oze | 2 509 €/m² | faible |
| 81 | Montgardin | 3 976 €/m² | faible |
| 80 | Ancelle | 2 887 €/m² | haute |