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Chapelle-en-Valgaudémar
75 faible Zone C1 545 €/m²
Prix m²
+101,0%
Évol. 1 an
10,47 €/m²
Loyer estimé
120
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chapelle-en-Valgaudémar
À Chapelle-en-Valgaudémar (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 545 €/m², soit 69,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 101,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+101,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chapelle-en-Valgaudémar ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-en-Valgaudémar est de 1 545 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Chapelle-en-Valgaudémar ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-en-Valgaudémar a augmenté de 101,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+69,2 pp
vs Département (05)
Moy. dept : +31,8%
+90,5 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 545 €/m² |
| Évol. 1 an | +101,0% |
| Évol. pluriannuelle | +68,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,47 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
45,5 % |
| Concernés E+F+G | 88,6 % |
| Taxe foncière |
48,84 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 120 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,3% |
| Revenu médian | 21 110 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
4,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,68 pers. |
| % locataires |
26,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 653 €/m² | 2 |
| Maison | 1 296 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 916 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 753 €/m² | 4 | -17,8% |
| 2023 | 3 511 €/m² | 1 | +365,9% |
| 2024 | 769 €/m² | 1 | -78,1% |
| 2025 | 1 545 €/m² | 5 | +101,0% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Villar-Loubière | 2 444 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Maurice-en-Valgodemard | 1 968 €/m² | faible |
| 39 | Champoléon | 2 302 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Firmin | 1 610 €/m² | moyenne |
| 49 | Saint-Jacques-en-Valgodemard | 1 729 €/m² | faible |
| 64 | Motte-en-Champsaur | 2 519 €/m² | faible |
| 51 | Valjouffrey | 1 307 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Michel-de-Chaillol | 2 496 €/m² | moyenne |