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Soing-Cubry-Charentenay
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Soing-Cubry-Charentenay
À Soing-Cubry-Charentenay (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 975 €/m², soit 138,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 170,2 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Marché haussier (+170,2 % sur un an)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Soing-Cubry-Charentenay ?
Le prix médian de l'immobilier à Soing-Cubry-Charentenay est de 975 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Soing-Cubry-Charentenay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Soing-Cubry-Charentenay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Soing-Cubry-Charentenay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Soing-Cubry-Charentenay a augmenté de 170,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 975 €/m² |
| Évol. 1 an | +170,2% |
| Évol. pluriannuelle | +19,9% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,68 €/m² |
| Rendement brut |
11,08 % |
| Passoires F+G |
24,0 % |
| Concernés E+F+G | 52,0 % |
| Taxe foncière |
43,30 % |
Économie & population
| Population | 555 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 22 170 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 560 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 813 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 741 €/m² | 12 | -8,8% |
| 2023 | 728 €/m² | 16 | -1,7% |
| 2024 | 360 €/m² | 8 | -50,5% |
| 2025 | 975 €/m² | 4 | +170,2% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 16 | Fédry | 448 €/m² | faible |
| 43 | Ray-sur-Saône | 1 028 €/m² | faible |
| 25 | Vanne | 225 €/m² | faible |
| 26 | Fresne-Saint-Mamès | 765 €/m² | faible |
| 41 | Ferrières-lès-Ray | 567 €/m² | faible |
| 52 | Noidans-le-Ferroux | 773 €/m² | faible |
| 49 | Vellexon-Queutrey-et-Vaudey | 681 €/m² | faible |
| 59 | Grandecourt | 516 €/m² | faible |