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Vellexon-Queutrey-et-Vaudey
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vellexon-Queutrey-et-Vaudey
À Vellexon-Queutrey-et-Vaudey (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 681 €/m², soit 40,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,9 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,5 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vellexon-Queutrey-et-Vaudey ?
Le prix médian de l'immobilier à Vellexon-Queutrey-et-Vaudey est de 681 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vellexon-Queutrey-et-Vaudey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,9 %, Vellexon-Queutrey-et-Vaudey présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vellexon-Queutrey-et-Vaudey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vellexon-Queutrey-et-Vaudey a baissé de 9,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 681 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,5% |
| Évol. pluriannuelle | -12,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,68 €/m² |
| Rendement brut |
15,86 % |
| Passoires F+G |
18,4 % |
| Concernés E+F+G | 46,9 % |
| Taxe foncière |
37,15 % |
Économie & population
| Population | 487 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 21 450 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 16,5% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 613 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 780 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 539 €/m² | 7 | -30,9% |
| 2023 | 554 €/m² | 6 | +2,8% |
| 2024 | 752 €/m² | 6 | +35,7% |
| 2025 | 681 €/m² | 11 | -9,5% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 70
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Recologne-lès-Rioz | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Onay | 1 272 €/m² | faible |
| 86 | Vellefaux | 1 196 €/m² | faible |
| 86 | Échenoz-le-Sec | 1 299 €/m² | faible |
| 85 | Thiénans | 1 158 €/m² | faible |