Seveux
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Seveux
À Seveux (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 018 €/m², soit 28,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Marché haussier (+3,1 % sur un an)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Vacance locative élevée (12,4 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Seveux ?
Le prix médian de l'immobilier à Seveux est de 1 018 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Seveux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Seveux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Seveux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Seveux a augmenté de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 018 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,1% |
| Évol. pluriannuelle | +69,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,61 €/m² |
| Rendement brut |
9,43 % |
| Passoires F+G |
15,0 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
36,53 % |
Économie & population
| Population | 471 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 22 760 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 388 €/m² | 2 |
| Maison | 722 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 601 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 664 €/m² | 15 | +10,4% |
| 2023 | 455 €/m² | 5 | -31,4% |
| 2024 | 987 €/m² | 6 | +116,8% |
| 2025 | 1 018 €/m² | 5 | +3,1% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Savoyeux | 480 €/m² | faible |
| 65 | Mercey-sur-Saône | 1 637 €/m² | faible |
| 73 | Recologne | 1 085 €/m² | faible |
| 50 | Membrey | 923 €/m² | faible |
| 33 | Vaite | 558 €/m² | faible |
| 49 | Vellexon-Queutrey-et-Vaudey | 681 €/m² | faible |
| 81 | Autet | 1 083 €/m² | faible |
| 41 | Ferrières-lès-Ray | 567 €/m² | faible |