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Ray-sur-Saône
43 faible Zone C1 028 €/m²
Prix m²
-10,7%
Évol. 1 an
9,68 €/m²
Loyer estimé
209
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ray-sur-Saône
À Ray-sur-Saône (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 028 €/m², soit 42,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-10,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ray-sur-Saône ?
Le prix médian de l'immobilier à Ray-sur-Saône est de 1 028 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ray-sur-Saône ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ray-sur-Saône a baissé de 10,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-42,1 pp
vs Département (70)
Moy. dept : +31,4%
-30,8 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 028 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,7% |
| Évol. pluriannuelle | +53,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,68 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
38,9 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
40,40 % |
Économie & population
| Population | 209 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 24 770 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 668 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 513 €/m² | 4 | -23,1% |
| 2023 | 1 236 €/m² | 4 | +140,6% |
| 2024 | 1 150 €/m² | 1 | -6,9% |
| 2025 | 1 028 €/m² | 2 | -10,7% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 70
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Recologne-lès-Rioz | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Onay | 1 272 €/m² | faible |
| 86 | Vellefaux | 1 196 €/m² | faible |
| 86 | Échenoz-le-Sec | 1 299 €/m² | faible |
| 85 | Thiénans | 1 158 €/m² | faible |