Fédry
16 faible Zone C448 €/m²
Prix m²
-50,4%
Évol. 1 an
9,68 €/m²
Loyer estimé
92
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fédry
À Fédry (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 448 €/m², soit 81,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 50,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-50,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (23,7 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fédry ?
Le prix médian de l'immobilier à Fédry est de 448 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fédry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fédry a baissé de 50,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-81,9 pp
vs Département (70)
Moy. dept : +31,4%
-70,5 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 448 €/m² |
| Évol. 1 an | -50,4% |
| Évol. pluriannuelle | -37,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,68 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
23,8 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
34,53 % |
Économie & population
| Population | 92 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,2% |
| Revenu médian | 22 350 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 23,7% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,74 pers. |
| % locataires |
6,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 627 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 714 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 984 €/m² | 4 | +37,8% |
| 2023 | 680 €/m² | 7 | -30,9% |
| 2024 | 904 €/m² | 3 | +33,0% |
| 2025 | 448 €/m² | 4 | -50,4% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 70
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Recologne-lès-Rioz | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Onay | 1 272 €/m² | faible |
| 86 | Vellefaux | 1 196 €/m² | faible |
| 86 | Échenoz-le-Sec | 1 299 €/m² | faible |
| 85 | Thiénans | 1 158 €/m² | faible |