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Froideconche
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Froideconche
À Froideconche (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 170 €/m², soit 36,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,8 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Prix en baisse (-4,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Froideconche ?
Le prix médian de l'immobilier à Froideconche est de 1 170 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Froideconche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Froideconche présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Froideconche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Froideconche a baissé de 4,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 170 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,8% |
| Évol. pluriannuelle | +5,2% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 8,65 €/m² |
| Rendement brut |
8,25 % |
| Passoires F+G |
17,7 % |
| Concernés E+F+G | 43,3 % |
| Taxe foncière |
39,96 % |
Économie & population
| Population | 1 960 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 22 200 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
23,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 453 €/m² | 2 |
| T4 et + | 494 €/m² | 2 |
| Maison | 976 €/m² | 89 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 113 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 057 €/m² | 30 | -5,0% |
| 2023 | 1 001 €/m² | 22 | -5,4% |
| 2024 | 1 229 €/m² | 15 | +22,8% |
| 2025 | 1 170 €/m² | 27 | -4,8% |
Ventes géolocalisées
108 transactions 2021-2025
Autres communes du département 70
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Recologne-lès-Rioz | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Onay | 1 272 €/m² | faible |
| 86 | Vellefaux | 1 196 €/m² | faible |
| 86 | Échenoz-le-Sec | 1 299 €/m² | faible |
| 85 | Thiénans | 1 158 €/m² | faible |