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Magnivray
25 faible Zone C1 408 €/m²
Prix m²
-50,7%
Évol. 1 an
8,49 €/m²
Loyer estimé
162
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Magnivray
À Magnivray (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 408 €/m², soit 82,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 50,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-50,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,4 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Magnivray ?
Le prix médian de l'immobilier à Magnivray est de 1 408 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Magnivray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Magnivray a baissé de 50,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-82,1 pp
vs Département (70)
Moy. dept : +31,4%
-70,8 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 408 €/m² |
| Évol. 1 an | -50,7% |
| Évol. pluriannuelle | +117,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
42,9 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
40,51 % |
Économie & population
| Population | 162 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 19 680 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 235 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 646 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 891 €/m² | 2 | +37,8% |
| 2024 | 2 856 €/m² | 2 | +220,6% |
| 2025 | 1 408 €/m² | 3 | -50,7% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 70
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Recologne-lès-Rioz | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Onay | 1 272 €/m² | faible |
| 86 | Vellefaux | 1 196 €/m² | faible |
| 86 | Échenoz-le-Sec | 1 299 €/m² | faible |
| 85 | Thiénans | 1 158 €/m² | faible |