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Franchevelle
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Franchevelle
À Franchevelle (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 340 €/m², soit 28,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+3,3 % sur un an)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Franchevelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Franchevelle est de 1 340 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Franchevelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Franchevelle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Franchevelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Franchevelle a augmenté de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 340 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,3% |
| Évol. pluriannuelle | +68,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,55 €/m² |
| Rendement brut |
7,12 % |
| Passoires F+G |
24,2 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
39,37 % |
Économie & population
| Population | 491 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,9% |
| Revenu médian | 24 530 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 256 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 796 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 414 €/m² | 5 | +77,6% |
| 2023 | 1 297 €/m² | 6 | -8,2% |
| 2024 | 1 298 €/m² | 3 | +0,0% |
| 2025 | 1 340 €/m² | 5 | +3,3% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Linexert | 786 €/m² | faible |
| 67 | Quers | 1 107 €/m² | faible |
| 73 | Lantenot | 1 584 €/m² | faible |
| 68 | Rignovelle | 1 326 €/m² | faible |
| 54 | Citers | 1 039 €/m² | faible |
| 25 | Magnivray | 1 408 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Germain | 991 €/m² | moyenne |
| 48 | Ailloncourt | 1 029 €/m² | faible |