Citers
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Citers
À Citers (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 039 €/m², soit 43,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Prix en baisse (-12,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Citers ?
Le prix médian de l'immobilier à Citers est de 1 039 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Citers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Citers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Citers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Citers a baissé de 12,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 039 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,3% |
| Évol. pluriannuelle | -1,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,26 €/m² |
| Rendement brut |
8,87 % |
| Passoires F+G |
23,3 % |
| Concernés E+F+G | 44,2 % |
| Taxe foncière |
38,67 % |
Économie & population
| Population | 765 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 22 950 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 202 €/m² | 2 |
| Maison | 1 098 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 054 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 490 €/m² | 6 | +41,3% |
| 2023 | 1 094 €/m² | 6 | -26,6% |
| 2024 | 1 184 €/m² | 7 | +8,3% |
| 2025 | 1 039 €/m² | 9 | -12,3% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 70
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Recologne-lès-Rioz | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Onay | 1 272 €/m² | faible |
| 86 | Vellefaux | 1 196 €/m² | faible |
| 86 | Échenoz-le-Sec | 1 299 €/m² | faible |
| 85 | Thiénans | 1 158 €/m² | faible |