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Esboz-Brest
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Esboz-Brest
À Esboz-Brest (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 896 €/m², soit 45,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-13,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Esboz-Brest ?
Le prix médian de l'immobilier à Esboz-Brest est de 896 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Esboz-Brest ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Esboz-Brest présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Esboz-Brest ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Esboz-Brest a baissé de 13,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 896 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,9% |
| Évol. pluriannuelle | -39,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,49 €/m² |
| Rendement brut |
10,57 % |
| Passoires F+G |
27,0 % |
| Concernés E+F+G | 40,5 % |
| Taxe foncière |
34,26 % |
Économie & population
| Population | 447 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 22 580 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
6,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 972 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 489 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 867 €/m² | 6 | -41,8% |
| 2023 | 1 421 €/m² | 10 | +63,9% |
| 2024 | 1 041 €/m² | 3 | -26,8% |
| 2025 | 896 €/m² | 6 | -13,8% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 70
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Recologne-lès-Rioz | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Onay | 1 272 €/m² | faible |
| 86 | Vellefaux | 1 196 €/m² | faible |
| 86 | Échenoz-le-Sec | 1 299 €/m² | faible |
| 85 | Thiénans | 1 158 €/m² | faible |