Varennes-sur-Amance

42 faible Zone C
INSEE : 52504 Simuler la rentabilité Rapport PDF
721 €/m²
Prix m²
-16,9%
Évol. 1 an
8,40 €/m²
Loyer estimé
13,0 %
Rendement brut
255
Population
5
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Varennes-sur-Amance

À Varennes-sur-Amance (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 721 €/m², soit 45,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 8,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,0 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,9 % (5 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (13,0 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-16,9 % sur un an)
  • Vacance locative élevée (13,8 %)
  • Marché peu liquide (5 ventes/an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Varennes-sur-Amance ?

Le prix médian de l'immobilier à Varennes-sur-Amance est de 721 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Varennes-sur-Amance ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 13,0 %, Varennes-sur-Amance présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Varennes-sur-Amance ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Varennes-sur-Amance a baissé de 16,9 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-45,3 pp
vs Département (52)
Moy. dept : +28,4%
-39,8 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%

Prix immobilier

Prix m²721 €/m²
Évol. 1 an -16,9%
Évol. pluriannuelle +15,4%
Transactions/an 5
Loyer estimé 8,40 €/m²
Rendement brut 12,99 %
Passoires F+G 47,6 %
Concernés E+F+G 71,4 %
Taxe foncière 42,32 %

Économie & population

Population 255
Croissance pop. 5 ans -3,8%
Revenu médian 21 560 €
Taux de chômage 12,1%
Taux de vacance 13,8%
% 15-24 ans 5,9 %
Taille moy. ménage 1,90 pers.
% locataires 7,6 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 742 €/m² 17

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 625 €/m² 7 -
2022 761 €/m² 7 +21,7%
2023 848 €/m² 5 +11,5%
2024 868 €/m² 2 +2,3%
2025 721 €/m² 3 -16,9%

Ventes géolocalisées 22 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 52

Voir tout le 52
Score Commune Prix m² Fiabilité
93 Villiers-lès-Aprey 948 €/m² faible
90 Verseilles-le-Bas 855 €/m² faible
88 Vignes-la-Côte 784 €/m² faible
88 Bricon 1 138 €/m² faible
87 Doncourt-sur-Meuse 2 310 €/m² faible