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Coiffy-le-Bas
36 faible Zone C633 €/m²
Prix m²
-14,2%
Évol. 1 an
7,51 €/m²
Loyer estimé
84
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Coiffy-le-Bas
À Coiffy-le-Bas (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 633 €/m², soit 42,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (3,5 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-14,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,3 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Coiffy-le-Bas ?
Le prix médian de l'immobilier à Coiffy-le-Bas est de 633 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Coiffy-le-Bas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coiffy-le-Bas a baissé de 14,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-42,7 pp
vs Département (52)
Moy. dept : +28,4%
-37,2 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 633 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,2% |
| Évol. pluriannuelle | +56,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,51 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
43,8 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
44,39 % |
Économie & population
| Population | 84 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,6% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 3,5% |
| Taux de vacance | 17,3% |
| % 15-24 ans |
0,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,73 pers. |
| % locataires |
4,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 614 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 404 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 409 €/m² | 4 | +1,4% |
| 2023 | 900 €/m² | 4 | +119,8% |
| 2024 | 738 €/m² | 5 | -18,0% |
| 2025 | 633 €/m² | 1 | -14,2% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 52
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Villiers-lès-Aprey | 948 €/m² | faible |
| 90 | Verseilles-le-Bas | 855 €/m² | faible |
| 88 | Vignes-la-Côte | 784 €/m² | faible |
| 88 | Bricon | 1 138 €/m² | faible |
| 87 | Doncourt-sur-Meuse | 2 310 €/m² | faible |