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Coiffy-le-Haut
38 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Coiffy-le-Haut
À Coiffy-le-Haut (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 591 €/m², soit 66,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,9 %)
- Prix en baisse (-38,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Coiffy-le-Haut ?
Le prix médian de l'immobilier à Coiffy-le-Haut est de 591 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coiffy-le-Haut ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,9 %, Coiffy-le-Haut présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coiffy-le-Haut ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coiffy-le-Haut a baissé de 38,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 591 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,3% |
| Évol. pluriannuelle | -18,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,40 €/m² |
| Rendement brut |
15,86 % |
| Passoires F+G |
48,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 64,0 % |
| Taxe foncière |
52,14 % |
Économie & population
| Population | 106 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,2% |
| Revenu médian | 20 130 € |
| Taux de chômage | 13,6% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 700 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 721 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 019 €/m² | 6 | +41,3% |
| 2023 | 544 €/m² | 4 | -46,6% |
| 2024 | 957 €/m² | 5 | +75,8% |
| 2025 | 591 €/m² | 4 | -38,3% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 52
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Villiers-lès-Aprey | 948 €/m² | faible |
| 90 | Verseilles-le-Bas | 855 €/m² | faible |
| 88 | Vignes-la-Côte | 784 €/m² | faible |
| 88 | Bricon | 1 138 €/m² | faible |
| 87 | Doncourt-sur-Meuse | 2 310 €/m² | faible |