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Melay
36 moyenne Zone C462 €/m²
Prix m²
+30,8%
Évol. 1 an
8,40 €/m²
Loyer estimé
240
Population
10
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Melay
À Melay (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 462 €/m², soit 2,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,8 % (10 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+30,8 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (16,5 %)
- Chômage élevé (17,9 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Melay ?
Le prix médian de l'immobilier à Melay est de 462 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Melay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Melay a augmenté de 30,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+2,4 pp
vs Département (52)
Moy. dept : +28,4%
+7,9 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 462 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,8% |
| Évol. pluriannuelle | -9,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,40 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,4 % |
| Concernés E+F+G | 78,7 % |
| Taxe foncière |
49,87 % |
Économie & population
| Population | 240 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 18 540 € |
| Taux de chômage | 17,9% |
| Taux de vacance | 16,5% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
7,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 500 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 510 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 765 €/m² | 15 | +50,0% |
| 2023 | 563 €/m² | 12 | -26,4% |
| 2024 | 353 €/m² | 3 | -37,2% |
| 2025 | 462 €/m² | 9 | +30,8% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 52
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Villiers-lès-Aprey | 948 €/m² | faible |
| 90 | Verseilles-le-Bas | 855 €/m² | faible |
| 88 | Vignes-la-Côte | 784 €/m² | faible |
| 88 | Bricon | 1 138 €/m² | faible |
| 87 | Doncourt-sur-Meuse | 2 310 €/m² | faible |