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Vernois-sur-Mance
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vernois-sur-Mance
À Vernois-sur-Mance (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 600 €/m², soit 156,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 187,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,6 %)
- Marché haussier (+187,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,9 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vernois-sur-Mance ?
Le prix médian de l'immobilier à Vernois-sur-Mance est de 600 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vernois-sur-Mance ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,6 %, Vernois-sur-Mance présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vernois-sur-Mance ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vernois-sur-Mance a augmenté de 187,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 600 €/m² |
| Évol. 1 an | +187,7% |
| Évol. pluriannuelle | +11,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,40 €/m² |
| Rendement brut |
15,61 % |
| Passoires F+G |
53,8 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 69,2 % |
| Taxe foncière |
36,59 % |
Économie & population
| Population | 134 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,9% |
| Revenu médian | 20 470 € |
| Taux de chômage | 13,3% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
3,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
4,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 336 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 540 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 323 €/m² | 7 | -40,2% |
| 2024 | 208 €/m² | 2 | -35,4% |
| 2025 | 600 €/m² | 6 | +187,7% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 70
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Recologne-lès-Rioz | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Onay | 1 272 €/m² | faible |
| 86 | Vellefaux | 1 196 €/m² | faible |
| 86 | Échenoz-le-Sec | 1 299 €/m² | faible |
| 85 | Thiénans | 1 158 €/m² | faible |