Mercœur
34 faible Zone C640 €/m²
Prix m²
-54,7%
Évol. 1 an
6,29 €/m²
Loyer estimé
146
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Mercœur
À Mercœur (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 640 €/m², soit 65,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 54,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (2,9 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-54,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,3 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mercœur ?
Le prix médian de l'immobilier à Mercœur est de 640 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Mercœur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mercœur a baissé de 54,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-65,5 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
-65,0 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 640 €/m² |
| Évol. 1 an | -54,7% |
| Évol. pluriannuelle | -8,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 6,29 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
29,60 % |
Économie & population
| Population | 146 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 18 140 € |
| Taux de chômage | 2,9% |
| Taux de vacance | 14,3% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
7,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 206 €/m² | 2 |
| Maison | 795 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 703 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 343 €/m² | 2 | +233,1% |
| 2024 | 1 413 €/m² | 1 | -39,7% |
| 2025 | 640 €/m² | 6 | -54,7% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 43
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-André-de-Chalencon | 1 075 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 508 €/m² | faible |
| 81 | Chaspinhac | 1 634 €/m² | faible |
| 80 | Goudet | 967 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Vénérand | 1 013 €/m² | faible |