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Chapelle-Laurent
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-Laurent
À Chapelle-Laurent (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 993 €/m², soit 79,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 109,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+109,9 % sur un an)
- Chômage contenu (2,5 %)
- Vacance locative élevée (22,1 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chapelle-Laurent ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Laurent est de 993 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-Laurent ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Chapelle-Laurent présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-Laurent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Laurent a augmenté de 109,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 993 €/m² |
| Évol. 1 an | +109,9% |
| Évol. pluriannuelle | +86,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
9,11 % |
| Passoires F+G |
35,7 % |
| Concernés E+F+G | 76,2 % |
| Taxe foncière |
38,77 % |
| TEOM | 14,81 % |
Économie & population
| Population | 234 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,0% |
| Revenu médian | 20 420 € |
| Taux de chômage | 2,5% |
| Taux de vacance | 22,1% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 763 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 533 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 600 €/m² | 6 | +12,4% |
| 2023 | 780 €/m² | 7 | +30,0% |
| 2024 | 473 €/m² | 2 | -39,4% |
| 2025 | 993 €/m² | 12 | +109,9% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |