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Sarrecave
75 faible Zone C873 €/m²
Prix m²
+12,7%
Évol. 1 an
10,01 €/m²
Loyer estimé
69
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sarrecave
À Sarrecave (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 873 €/m², soit 1,5 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+12,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sarrecave ?
Le prix médian de l'immobilier à Sarrecave est de 873 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sarrecave ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sarrecave a augmenté de 12,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+1,5 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-2,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 873 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,7% |
| Évol. pluriannuelle | +39,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,01 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
23,1 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 61,5 % |
| Taxe foncière |
27,14 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 69 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,5% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 1,6% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
5,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 711 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 624 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 637 €/m² | 1 | +2,1% |
| 2023 | 686 €/m² | 2 | +7,7% |
| 2024 | 774 €/m² | 1 | +12,8% |
| 2025 | 873 €/m² | 1 | +12,7% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Nizan-Gesse | 466 €/m² | faible |
| 73 | Larroque | 1 039 €/m² | faible |
| 71 | Balesta | 1 290 €/m² | faible |
| 15 | Montmaurin | 616 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Loup-en-Comminges | 876 €/m² | faible |
| 57 | Bazordan | 666 €/m² | faible |
| 67 | Gensac-de-Boulogne | 1 454 €/m² | faible |
| 38 | Saint-Plancard | 865 €/m² | faible |