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Larroque
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Larroque
À Larroque (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 039 €/m², soit 29,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Marché haussier (+41,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Larroque ?
Le prix médian de l'immobilier à Larroque est de 1 039 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Larroque ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Larroque présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Larroque ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Larroque a augmenté de 41,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 039 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,1% |
| Évol. pluriannuelle | +55,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,93 €/m² |
| Rendement brut |
9,59 % |
| Passoires F+G |
35,5 % |
| Concernés E+F+G | 61,3 % |
| Taxe foncière |
28,80 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 293 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 18 950 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 733 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 670 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 536 €/m² | 7 | -20,0% |
| 2023 | 1 039 €/m² | 5 | +93,9% |
| 2024 | 736 €/m² | 8 | -29,2% |
| 2025 | 1 039 €/m² | 6 | +41,1% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Sarrecave | 873 €/m² | faible |
| 71 | Balesta | 1 290 €/m² | faible |
| 38 | Saint-Plancard | 865 €/m² | faible |
| 15 | Montmaurin | 616 €/m² | faible |
| 38 | Nizan-Gesse | 466 €/m² | faible |
| 42 | Sarremezan | 1 292 €/m² | faible |
| 30 | Cazaril-Tambourès | 898 €/m² | faible |
| 63 | Cuing | 1 752 €/m² | faible |