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Montmaurin
15 faible Zone C616 €/m²
Prix m²
-10,3%
Évol. 1 an
8,93 €/m²
Loyer estimé
192
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montmaurin
À Montmaurin (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 616 €/m², soit 21,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-10,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,4 %)
- Chômage élevé (17,2 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montmaurin ?
Le prix médian de l'immobilier à Montmaurin est de 616 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montmaurin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montmaurin a baissé de 10,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-21,5 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-24,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 616 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,3% |
| Évol. pluriannuelle | -33,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,93 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,8 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 31,3 % |
| Taxe foncière |
33,32 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 192 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,8% |
| Revenu médian | 19 400 € |
| Taux de chômage | 17,2% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
4,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 759 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 930 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 990 €/m² | 5 | +6,5% |
| 2023 | 687 €/m² | 2 | -30,6% |
| 2024 | 616 €/m² | 1 | -10,3% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |