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Blajan
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Blajan
À Blajan (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 132 €/m², soit 4,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+7,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Blajan ?
Le prix médian de l'immobilier à Blajan est de 1 132 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Blajan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Blajan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Blajan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Blajan a augmenté de 7,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 132 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,2% |
| Évol. pluriannuelle | +63,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,93 €/m² |
| Rendement brut |
8,80 % |
| Passoires F+G |
22,2 % |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
30,17 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 426 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,9% |
| Revenu médian | 20 350 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 973 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 692 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 775 €/m² | 8 | +12,0% |
| 2023 | 999 €/m² | 8 | +28,9% |
| 2024 | 1 056 €/m² | 8 | +5,7% |
| 2025 | 1 132 €/m² | 7 | +7,2% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Boulogne-sur-Gesse | 916 €/m² | moyenne |
| 62 | Lespugue | 553 €/m² | faible |
| 15 | Montmaurin | 616 €/m² | faible |
| 67 | Gensac-de-Boulogne | 1 454 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Pé-Delbosc | 2 809 €/m² | faible |
| 38 | Nizan-Gesse | 466 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Loup-en-Comminges | 876 €/m² | faible |
| 58 | Lalanne | 1 766 €/m² | faible |