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Saint-Plancard
38 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Plancard
À Saint-Plancard (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 865 €/m², soit 42,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-30,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,0 %)
- Chômage élevé (16,4 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Plancard ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Plancard est de 865 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Plancard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,9 %, Saint-Plancard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Plancard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Plancard a baissé de 30,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 865 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,8% |
| Évol. pluriannuelle | -29,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,01 €/m² |
| Rendement brut |
12,92 % |
| Passoires F+G |
37,0 % |
| Concernés E+F+G | 54,3 % |
| Taxe foncière |
36,42 % |
| TEOM | 10,92 % |
Économie & population
| Population | 398 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,3% |
| Revenu médian | 18 310 € |
| Taux de chômage | 16,4% |
| Taux de vacance | 15,0% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 762 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 231 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 745 €/m² | 7 | -39,4% |
| 2023 | 1 250 €/m² | 6 | +67,8% |
| 2024 | 865 €/m² | 6 | -30,8% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |