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Balesta
71 faible Zone C1 290 €/m²
Prix m²
+54,1%
Évol. 1 an
10,01 €/m²
Loyer estimé
169
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Balesta
À Balesta (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 290 €/m², soit 42,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 54,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+54,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Balesta ?
Le prix médian de l'immobilier à Balesta est de 1 290 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Balesta ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Balesta a augmenté de 54,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+42,9 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
+39,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 290 €/m² |
| Évol. 1 an | +54,1% |
| Évol. pluriannuelle | +27,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,01 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
38,9 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 61,1 % |
| Taxe foncière |
28,79 % |
| TEOM | 10,92 % |
Économie & population
| Population | 169 |
| Croissance pop. 5 ans | +18,2% |
| Revenu médian | 22 100 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
13,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
6,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 059 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 013 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 533 €/m² | 4 | +51,3% |
| 2023 | 1 367 €/m² | 3 | -10,8% |
| 2024 | 837 €/m² | 2 | -38,8% |
| 2025 | 1 290 €/m² | 1 | +54,1% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 30 | Cazaril-Tambourès | 898 €/m² | faible |
| 75 | Sarrecave | 873 €/m² | faible |
| 57 | Bazordan | 666 €/m² | faible |
| 38 | Saint-Plancard | 865 €/m² | faible |
| 58 | Boudrac | 1 517 €/m² | faible |
| 73 | Larroque | 1 039 €/m² | faible |
| 38 | Nizan-Gesse | 466 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Loup-en-Comminges | 876 €/m² | faible |