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Boudrac
58 faible Zone C1 517 €/m²
Prix m²
+36,1%
Évol. 1 an
8,34 €/m²
Loyer estimé
148
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Boudrac
À Boudrac (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 517 €/m², soit 24,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+36,1 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Boudrac ?
Le prix médian de l'immobilier à Boudrac est de 1 517 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Boudrac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boudrac a augmenté de 36,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+24,9 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
+21,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 517 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,1% |
| Évol. pluriannuelle | -8,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,34 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,8 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
28,85 % |
| TEOM | 10,92 % |
Économie & population
| Population | 148 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 22 120 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
4,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 143 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 649 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 259 €/m² | 2 | -23,7% |
| 2024 | 1 115 €/m² | 4 | -11,4% |
| 2025 | 1 517 €/m² | 2 | +36,1% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 30 | Cazaril-Tambourès | 898 €/m² | faible |
| 45 | Arné | 943 €/m² | faible |
| 71 | Balesta | 1 290 €/m² | faible |
| 80 | Lassales | 1 607 €/m² | faible |
| 50 | Lécussan | 1 073 €/m² | faible |
| 57 | Bazordan | 666 €/m² | faible |
| 38 | Saint-Plancard | 865 €/m² | faible |
| 28 | Sédeilhac | 1 486 €/m² | faible |