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Puymaurin
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Puymaurin
À Puymaurin (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 713 €/m², soit 36,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-24,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Puymaurin ?
Le prix médian de l'immobilier à Puymaurin est de 713 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Puymaurin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,9 %, Puymaurin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Puymaurin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Puymaurin a baissé de 24,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 713 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,9% |
| Évol. pluriannuelle | -35,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,49 €/m² |
| Rendement brut |
14,86 % |
| Passoires F+G |
21,2 % |
| Concernés E+F+G | 60,6 % |
| Taxe foncière |
30,99 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 309 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 19 840 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
7,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 041 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 097 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 758 €/m² | 2 | +60,2% |
| 2023 | 1 021 €/m² | 11 | -41,9% |
| 2024 | 949 €/m² | 6 | -7,0% |
| 2025 | 713 €/m² | 4 | -24,9% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |