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Isle-en-Dodon
61 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Isle-en-Dodon
À Isle-en-Dodon (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 046 €/m², soit 1,1 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,3 % (42 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+12,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (24,5 %)
- Chômage élevé (16,3 %)
Quel est le prix au m² à Isle-en-Dodon ?
Le prix médian de l'immobilier à Isle-en-Dodon est de 1 046 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Isle-en-Dodon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Isle-en-Dodon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Isle-en-Dodon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Isle-en-Dodon a augmenté de 12,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 046 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,3% |
| Évol. pluriannuelle | +28,4% |
| Transactions/an | 42 |
| Loyer estimé | 8,53 €/m² |
| Rendement brut |
9,10 % |
| Passoires F+G |
24,8 % |
| Concernés E+F+G | 44,0 % |
| Taxe foncière |
48,47 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 1 614 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 19 930 € |
| Taux de chômage | 16,3% |
| Taux de vacance | 24,5% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
27,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 459 €/m² | 2 |
| T2 | 875 €/m² | 4 |
| T3 | 696 €/m² | 3 |
| T4 et + | 441 €/m² | 7 |
| Maison | 921 €/m² | 148 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 814 €/m² | 47 | - |
| 2022 | 1 050 €/m² | 48 | +28,9% |
| 2023 | 1 064 €/m² | 46 | +1,3% |
| 2024 | 932 €/m² | 29 | -12,4% |
| 2025 | 1 046 €/m² | 41 | +12,3% |