Espaon
80 faible Zone C1 448 €/m²
Prix m²
+15,4%
Évol. 1 an
10,14 €/m²
Loyer estimé
186
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Espaon
À Espaon (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 448 €/m², soit 8,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+15,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Espaon ?
Le prix médian de l'immobilier à Espaon est de 1 448 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Espaon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Espaon a augmenté de 15,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-8,9 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
+0,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 448 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,4% |
| Évol. pluriannuelle | -27,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,14 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
22,2 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 27,8 % |
| Taxe foncière |
72,29 % |
| TEOM | 16,60 % |
Économie & population
| Population | 186 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 23 420 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 626 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 005 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 403 €/m² | 4 | -30,0% |
| 2023 | 2 105 €/m² | 4 | +50,0% |
| 2024 | 1 254 €/m² | 1 | -40,4% |
| 2025 | 1 448 €/m² | 3 | +15,4% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Cadeillan | 2 271 €/m² | faible |
| 51 | Mirambeau | 564 €/m² | faible |
| 70 | Martisserre | 1 600 €/m² | faible |
| 26 | Montadet | 625 €/m² | faible |
| 29 | Boissède | 672 €/m² | faible |
| 70 | Garravet | 1 984 €/m² | faible |
| 67 | Sauveterre | 1 440 €/m² | faible |
| 61 | Isle-en-Dodon | 1 046 €/m² | haute |