Garravet
70 faible Zone C1 984 €/m²
Prix m²
+52,3%
Évol. 1 an
9,31 €/m²
Loyer estimé
146
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Garravet
À Garravet (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 984 €/m², soit 28,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 52,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+52,3 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Garravet ?
Le prix médian de l'immobilier à Garravet est de 1 984 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Garravet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Garravet a augmenté de 52,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+28,0 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
+37,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 984 €/m² |
| Évol. 1 an | +52,3% |
| Évol. pluriannuelle | +7,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,31 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
23,1 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 46,2 % |
| Taxe foncière |
69,01 % |
| TEOM | 16,60 % |
Économie & population
| Population | 146 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,8% |
| Revenu médian | 24 730 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
17,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 493 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 846 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 561 €/m² | 4 | -15,5% |
| 2023 | 1 450 €/m² | 2 | -7,1% |
| 2024 | 1 303 €/m² | 2 | -10,1% |
| 2025 | 1 984 €/m² | 2 | +52,3% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Frontignan-Savès | 2 503 €/m² | faible |
| 26 | Montadet | 625 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Lizier-du-Planté | 1 089 €/m² | faible |
| 63 | Mauvezin | 1 914 €/m² | faible |
| 70 | Martisserre | 1 600 €/m² | faible |
| 80 | Espaon | 1 448 €/m² | faible |
| 41 | Puylausic | 785 €/m² | faible |
| 51 | Mirambeau | 564 €/m² | faible |