Sauveterre
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sauveterre
À Sauveterre (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 440 €/m², soit 26,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sauveterre ?
Le prix médian de l'immobilier à Sauveterre est de 1 440 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sauveterre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Sauveterre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sauveterre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sauveterre a baissé de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 440 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,5% |
| Évol. pluriannuelle | +56,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,14 €/m² |
| Rendement brut |
7,86 % |
| Passoires F+G |
27,3 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 54,5 % |
| Taxe foncière |
65,30 % |
| TEOM | 16,60 % |
Économie & population
| Population | 278 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 23 840 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 160 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 921 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 413 €/m² | 5 | +53,3% |
| 2023 | 817 €/m² | 1 | -42,2% |
| 2024 | 1 477 €/m² | 8 | +80,8% |
| 2025 | 1 440 €/m² | 4 | -2,5% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |