Montamat
31 faible Zone C1 273 €/m²
Prix m²
-26,6%
Évol. 1 an
10,14 €/m²
Loyer estimé
105
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montamat
À Montamat (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 273 €/m², soit 50,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,7 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-26,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,5 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montamat ?
Le prix médian de l'immobilier à Montamat est de 1 273 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montamat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montamat a baissé de 26,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-50,8 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
-41,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 273 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,6% |
| Évol. pluriannuelle | +2,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,14 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
37,5 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
72,58 % |
| TEOM | 16,60 % |
Économie & population
| Population | 105 |
| Croissance pop. 5 ans | -18,6% |
| Revenu médian | 22 460 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 15,5% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 281 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 248 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 1 309 €/m² | 2 | +5,0% |
| 2024 | 1 733 €/m² | 2 | +32,4% |
| 2025 | 1 273 €/m² | 1 | -26,5% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |