Lombez
56 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Lombez
À Lombez (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 843 €/m², soit 29,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,2 % (51 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lombez ?
Le prix médian de l'immobilier à Lombez est de 1 843 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lombez ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Lombez présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lombez ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lombez a baissé de 5,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 843 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,2% |
| Évol. pluriannuelle | +42,0% |
| Transactions/an | 51 |
| Loyer estimé | 10,05 €/m² |
| Rendement brut |
6,09 % |
| Passoires F+G |
6,7 % |
| Concernés E+F+G | 15,6 % |
| Taxe foncière |
74,45 % |
| TEOM | 16,60 % |
Économie & population
| Population | 2 233 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 22 130 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
29,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 378 €/m² | 2 |
| T3 | 1 287 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 831 €/m² | 5 |
| Maison | 1 845 €/m² | 191 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 298 €/m² | 48 | - |
| 2022 | 1 769 €/m² | 76 | +36,3% |
| 2023 | 1 841 €/m² | 51 | +4,1% |
| 2024 | 1 944 €/m² | 31 | +5,6% |
| 2025 | 1 843 €/m² | 47 | -5,2% |
Ventes géolocalisées
252 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |