Montégut-Savès
38 faible Zone C228 €/m²
Prix m²
-54,2%
Évol. 1 an
10,14 €/m²
Loyer estimé
68
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montégut-Savès
À Montégut-Savès (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 228 €/m², soit 78,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 54,2 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-54,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montégut-Savès ?
Le prix médian de l'immobilier à Montégut-Savès est de 228 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montégut-Savès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montégut-Savès a baissé de 54,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-78,4 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
-68,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 228 €/m² |
| Évol. 1 an | -54,2% |
| Évol. pluriannuelle | -82,4% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 10,14 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (4 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
82,51 % |
| TEOM | 16,60 % |
Économie & population
| Population | 68 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,9% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
4,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
9,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 497 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 294 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 929 €/m² | 1 | -28,2% |
| 2024 | 497 €/m² | 1 | -46,5% |
| 2025 | 228 €/m² | 1 | -54,1% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |