Monblanc
67 faible Zone C1 212 €/m²
Prix m²
+2,5%
Évol. 1 an
10,14 €/m²
Loyer estimé
394
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Monblanc
À Monblanc (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 212 €/m², soit 21,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,7 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Monblanc ?
Le prix médian de l'immobilier à Monblanc est de 1 212 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Monblanc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monblanc a augmenté de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-21,7 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
-12,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 212 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,5% |
| Évol. pluriannuelle | -41,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,14 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 22,9 % |
| Taxe foncière |
67,86 % |
| TEOM | 16,60 % |
Économie & population
| Population | 394 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,4% |
| Revenu médian | 22 630 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 128 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 056 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 996 €/m² | 2 | -51,5% |
| 2023 | 3 304 €/m² | 1 | +231,6% |
| 2024 | 1 182 €/m² | 5 | -64,2% |
| 2025 | 1 212 €/m² | 2 | +2,5% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |