Molas
28 faible Zone C654 €/m²
Prix m²
-3,8%
Évol. 1 an
9,49 €/m²
Loyer estimé
167
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Molas
À Molas (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 654 €/m², soit 15,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-3,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Molas ?
Le prix médian de l'immobilier à Molas est de 654 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Molas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Molas a baissé de 3,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-15,0 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-18,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 654 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,8% |
| Évol. pluriannuelle | -17,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
30,71 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 167 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 21 460 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
4,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 925 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 797 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 723 €/m² | 2 | +116,2% |
| 2024 | 680 €/m² | 2 | -60,5% |
| 2025 | 654 €/m² | 1 | -3,8% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |