Gaujan
59 faible Zone C2 267 €/m²
Prix m²
-1,6%
Évol. 1 an
9,49 €/m²
Loyer estimé
122
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gaujan
À Gaujan (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 267 €/m², soit 25,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gaujan ?
Le prix médian de l'immobilier à Gaujan est de 2 267 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gaujan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gaujan a baissé de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-25,9 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
-16,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 267 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,6% |
| Évol. pluriannuelle | +5,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,4 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 23,1 % |
| Taxe foncière |
53,07 % |
| TEOM | 19,39 % |
Économie & population
| Population | 122 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 18 420 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
23,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 210 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 159 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 333 €/m² | 1 | -38,3% |
| 2023 | 2 450 €/m² | 1 | +83,8% |
| 2024 | 2 303 €/m² | 2 | -6,0% |
| 2025 | 2 267 €/m² | 2 | -1,6% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |