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Moustajon
48 faible Zone C2 507 €/m²
Prix m²
-82,1%
Évol. 1 an
9,49 €/m²
Loyer estimé
127
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Moustajon
À Moustajon (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 507 €/m², soit 93,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 82,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-82,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Moustajon ?
Le prix médian de l'immobilier à Moustajon est de 2 507 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Moustajon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moustajon a baissé de 82,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-93,3 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-96,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 507 €/m² |
| Évol. 1 an | -82,1% |
| Évol. pluriannuelle | +6,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
38,42 % |
| TEOM | 9,38 % |
Économie & population
| Population | 127 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 23 970 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
3,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 3 102 €/m² | 2 |
| Maison | 1 641 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 354 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 049 €/m² | 2 | -55,4% |
| 2023 | 2 587 €/m² | 2 | +146,6% |
| 2024 | 13 970 €/m² | 1 | +440,0% |
| 2025 | 2 507 €/m² | 1 | -82,1% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |