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Juzet-de-Luchon
79 faible Zone C1 184 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
9,49 €/m²
Loyer estimé
8,9 %
Rendement brut
366
Population
6
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Juzet-de-Luchon
À Juzet-de-Luchon (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 184 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 9,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Juzet-de-Luchon ?
Le prix médian de l'immobilier à Juzet-de-Luchon est de 1 184 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Juzet-de-Luchon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Juzet-de-Luchon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 184 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | -19,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,49 €/m² |
| Rendement brut |
8,94 % |
| Passoires F+G |
17,1 % |
| Concernés E+F+G | 48,8 % |
| Taxe foncière |
35,25 % |
| TEOM | 9,38 % |
Économie & population
| Population | 366 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 21 820 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
19,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 217 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 465 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 417 €/m² | 5 | -3,3% |
| 2023 | 1 510 €/m² | 2 | +6,6% |
| 2025 | 1 184 €/m² | 5 | -21,6% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Sode | 3 237 €/m² | faible |
| 48 | Moustajon | 2 507 €/m² | faible |
| 42 | Montauban-de-Luchon | 2 217 €/m² | moyenne |
| 53 | Antignac | 2 639 €/m² | faible |
| 36 | Salles-et-Pratviel | 508 €/m² | faible |
| 47 | Bagnères-de-Luchon | 2 279 €/m² | haute |
| 77 | Artigue | 881 €/m² | faible |
| 76 | Cazarilh-Laspènes | 2 884 €/m² | faible |