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Salles-et-Pratviel
36 faible Zone C508 €/m²
Prix m²
-65,3%
Évol. 1 an
9,49 €/m²
Loyer estimé
129
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Salles-et-Pratviel
À Salles-et-Pratviel (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 508 €/m², soit 76,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 65,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,1 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-65,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Salles-et-Pratviel ?
Le prix médian de l'immobilier à Salles-et-Pratviel est de 508 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Salles-et-Pratviel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Salles-et-Pratviel a baissé de 65,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-76,5 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-80,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 508 €/m² |
| Évol. 1 an | -65,3% |
| Évol. pluriannuelle | -36,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
46,2 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 53,8 % |
| Taxe foncière |
35,38 % |
| TEOM | 9,38 % |
Économie & population
| Population | 129 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 22 330 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
23,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 250 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 797 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 827 €/m² | 2 | +129,2% |
| 2023 | 1 250 €/m² | 1 | -31,6% |
| 2024 | 1 464 €/m² | 4 | +17,2% |
| 2025 | 508 €/m² | 1 | -65,3% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |