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Cazarilh-Laspènes
76 faible Zone C2 884 €/m²
Prix m²
+206,5%
Évol. 1 an
9,49 €/m²
Loyer estimé
13
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cazarilh-Laspènes
À Cazarilh-Laspènes (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 884 €/m², soit 195,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 206,5 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+206,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cazarilh-Laspènes ?
Le prix médian de l'immobilier à Cazarilh-Laspènes est de 2 884 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cazarilh-Laspènes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cazarilh-Laspènes a augmenté de 206,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+195,3 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
+191,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 884 €/m² |
| Évol. 1 an | +206,5% |
| Évol. pluriannuelle | +3,7% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 9,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (2 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
32,90 % |
| TEOM | 9,38 % |
Économie & population
| Population | 13 |
| Croissance pop. 5 ans | -38,1% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 0,0% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,71 pers. |
| % locataires |
0,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 316 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2023 | 2 782 €/m² | 1 | - |
| 2024 | 941 €/m² | 1 | -66,2% |
| 2025 | 2 884 €/m² | 2 | +206,5% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Trébons-de-Luchon | 1 348 €/m² | faible |
| 47 | Bagnères-de-Luchon | 2 279 €/m² | haute |
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 48 | Moustajon | 2 507 €/m² | faible |
| 42 | Montauban-de-Luchon | 2 217 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Mamet | 2 697 €/m² | moyenne |
| 79 | Juzet-de-Luchon | 1 184 €/m² | faible |
| 46 | Benque-Dessous-et-Dessus | 2 542 €/m² | faible |