Guran
88 faible Zone C1 656 €/m²
Prix m²
+52,4%
Évol. 1 an
9,49 €/m²
Loyer estimé
59
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Guran
À Guran (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 656 €/m², soit 41,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 52,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+52,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Guran ?
Le prix médian de l'immobilier à Guran est de 1 656 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Guran ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guran a augmenté de 52,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+41,2 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
+37,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 656 €/m² |
| Évol. 1 an | +52,4% |
| Évol. pluriannuelle | +161,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
62,5 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 62,5 % |
| Taxe foncière |
35,27 % |
| TEOM | 9,38 % |
Économie & population
| Population | 59 |
| Croissance pop. 5 ans | +34,1% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 458 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 634 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 366 €/m² | 2 | +115,5% |
| 2024 | 1 087 €/m² | 1 | -20,4% |
| 2025 | 1 656 €/m² | 2 | +52,4% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Burgalays | 1 398 €/m² | faible |
| 75 | Lège | 1 639 €/m² | faible |
| 60 | Signac | 1 376 €/m² | faible |
| 28 | Baren | 2 458 €/m² | faible |
| 30 | Cazaux-Layrisse | 1 378 €/m² | faible |
| 71 | Cierp-Gaud | 1 332 €/m² | moyenne |
| 24 | Gouaux-de-Luchon | 1 009 €/m² | faible |
| 77 | Cier-de-Luchon | 2 011 €/m² | faible |