Baren
28 faible Zone C2 458 €/m²
Prix m²
-9,3%
Évol. 1 an
9,31 €/m²
Loyer estimé
9
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Baren
À Baren (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 458 €/m², soit 20,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,3 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-9,3 % sur un an)
- Chômage élevé (33,3 %)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Baren ?
Le prix médian de l'immobilier à Baren est de 2 458 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Baren ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Baren a baissé de 9,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-20,5 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-24,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 458 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,3% |
| Évol. pluriannuelle | -11,2% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 9,31 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
32,05 % |
| TEOM | 9,38 % |
Économie & population
| Population | 9 |
| Croissance pop. 5 ans | -25,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 33,3% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
22,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
0,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 584 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 2 769 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 2 710 €/m² | 1 | -2,1% |
| 2024 | 2 458 €/m² | 1 | -9,3% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |