Saint-Clar
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Clar
À Saint-Clar (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 446 €/m², soit 17,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,1 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+7,1 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (14,0 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Clar ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Clar est de 1 446 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Clar ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Saint-Clar présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Clar ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Clar a augmenté de 7,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 446 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,1% |
| Évol. pluriannuelle | +18,4% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 9,32 €/m² |
| Rendement brut |
7,19 % |
| Passoires F+G |
9,3 % |
| Concernés E+F+G | 30,9 % |
| Taxe foncière |
83,76 % |
| TEOM | 14,03 % |
Économie & population
| Population | 1 062 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 21 220 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 14,0% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
32,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 926 €/m² | 3 |
| Maison | 1 242 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 221 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 226 €/m² | 26 | +0,4% |
| 2023 | 1 306 €/m² | 15 | +6,6% |
| 2024 | 1 351 €/m² | 15 | +3,4% |
| 2025 | 1 446 €/m² | 13 | +7,1% |
Ventes géolocalisées
82 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Avezan | 571 €/m² | faible |
| 54 | Magnas | 882 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Léonard | 1 465 €/m² | faible |
| 30 | Mauroux | 1 277 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Créac | 1 467 €/m² | faible |
| 29 | Tournecoupe | 791 €/m² | faible |
| 41 | Gramont | 1 425 €/m² | faible |
| 67 | Isle-Bouzon | 1 039 €/m² | faible |