Sabazan
31 faible Zone C846 €/m²
Prix m²
-36,5%
Évol. 1 an
8,19 €/m²
Loyer estimé
126
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sabazan
À Sabazan (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 846 €/m², soit 60,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,8 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-36,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sabazan ?
Le prix médian de l'immobilier à Sabazan est de 846 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sabazan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sabazan a baissé de 36,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-60,8 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
-51,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 846 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,5% |
| Évol. pluriannuelle | -19,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,19 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
54,15 % |
| TEOM | 16,22 % |
Économie & population
| Population | 126 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,0% |
| Revenu médian | 21 280 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 534 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 044 €/m² | 4 | - |
| 2023 | 1 743 €/m² | 2 | +66,8% |
| 2024 | 1 333 €/m² | 1 | -23,5% |
| 2025 | 846 €/m² | 1 | -36,5% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |