Avéron-Bergelle
61 faible Zone C1 456 €/m²
Prix m²
+4,6%
Évol. 1 an
8,17 €/m²
Loyer estimé
186
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Avéron-Bergelle
À Avéron-Bergelle (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 456 €/m², soit 19,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+4,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Chômage élevé (19,4 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Avéron-Bergelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Avéron-Bergelle est de 1 456 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Avéron-Bergelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Avéron-Bergelle a augmenté de 4,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-19,7 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
-10,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 456 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,6% |
| Évol. pluriannuelle | +3,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,17 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
49,39 % |
| TEOM | 16,22 % |
Économie & population
| Population | 186 |
| Croissance pop. 5 ans | +20,8% |
| Revenu médian | 21 400 € |
| Taux de chômage | 19,4% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
3,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
8,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 242 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 408 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 221 €/m² | 6 | -13,3% |
| 2023 | 916 €/m² | 3 | -25,0% |
| 2024 | 1 392 €/m² | 1 | +52,0% |
| 2025 | 1 456 €/m² | 7 | +4,6% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |