Aignan
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Aignan
À Aignan (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 205 €/m², soit 3,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,4 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+20,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,4 %)
Quel est le prix au m² à Aignan ?
Le prix médian de l'immobilier à Aignan est de 1 205 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aignan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Aignan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aignan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aignan a augmenté de 20,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 205 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,4% |
| Évol. pluriannuelle | +92,5% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,01 €/m² |
| Rendement brut |
8,34 % |
| Passoires F+G |
8,7 % |
| Concernés E+F+G | 29,7 % |
| Taxe foncière |
65,68 % |
| TEOM | 16,22 % |
Économie & population
| Population | 720 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 19 070 € |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 16,4% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
29,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 921 €/m² | 2 |
| T3 | 883 €/m² | 2 |
| Maison | 1 137 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 626 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 966 €/m² | 19 | +54,2% |
| 2023 | 1 251 €/m² | 14 | +29,6% |
| 2024 | 1 001 €/m² | 9 | -20,0% |
| 2025 | 1 205 €/m² | 17 | +20,4% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Corneillan | 2 112 €/m² | faible |