Castelnavet
63 faible Zone C1 325 €/m²
Prix m²
+49,1%
Évol. 1 an
8,19 €/m²
Loyer estimé
108
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Castelnavet
À Castelnavet (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 325 €/m², soit 24,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 49,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+49,1 % sur un an)
- Chômage contenu (4,4 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (21,4 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Castelnavet ?
Le prix médian de l'immobilier à Castelnavet est de 1 325 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Castelnavet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Castelnavet a augmenté de 49,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+24,9 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
+34,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 325 €/m² |
| Évol. 1 an | +49,1% |
| Évol. pluriannuelle | +27,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,19 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
6,7 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
51,26 % |
| TEOM | 16,22 % |
Économie & population
| Population | 108 |
| Croissance pop. 5 ans | -17,6% |
| Revenu médian | 17 420 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 21,4% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 218 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 043 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 734 €/m² | 3 | +66,2% |
| 2023 | 764 €/m² | 2 | -55,9% |
| 2024 | 888 €/m² | 2 | +16,3% |
| 2025 | 1 325 €/m² | 1 | +49,1% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |